Наверное многие видели на стенах недавно сданных в
эксплуатацию зданий трещины. Не совсем обязательно, что они образовались как
результат низкого качества строительных работ. Как правило, появление
большинства из них обусловлено недостаточно продуманным устройством
гидроизоляции основы здания – фундамента. Общеизвестно, вода – первый его враг,
поэтому пред началом серьезного строительства предварительно проводят
геологические исследования на предмет глубины залегания грунтовых вод. Даже
жирная глина - эффективный гидроизолятор, не является абсолютным экраном для
капиллярной влаги, которая может подниматься через ее слой более чем на 12 м.
Вода провоцирует неравномерную осадку фундамента, что в последствие приводит к
известным результатам. Особенно актуальна проблема для районов с
континентальным климатом, где промерзание грунтов, а соответственно и
постепенное разрушение поверхностных слоев фундамента в случае отсутствия
надежной гидроизоляции неизбежно.
Прежде
чем приступать к устройству гидроизоляции, необходимо определить какой из ее
видов будет наиболее эффективным. По назначению гидроизоляцию можно разделить
на антифильтрационную и антикоррозийную. Антифильтрационная гидроизоляция
создается на неординарных объектах, где существует большая напорная нагрузка,
высокий водородный показатель агрессивности влаги. Устройство ее осуществляется
профильными специализированными компаниями, зачастую с формированием рельефа
местности и дренированием почвы.
Антикоррозийная гидроизоляция используется повсеместно в тех или иных
модификациях. Она в свою очередь различается по способу устройства на
штукатурную, пропиточную, окрасочную, монтируемую, засыпную, оклеечную и т.д.
С использование именно этих видов гидроизоляции фундамент здания обязан быть
защищен в двух плоскостях: снизу, включая пол подвального помещения (если
таковое имеется), и сбоку. Нижняя горизонтальная гидроизоляция устраивается на
плоскости подушки фундамента. Как правило, для этого используют штукатурную гидроизоляцию
на основе песчанно-цементных растворов, цементно-полимерных мастик,
эмульсионных паст. Хорошо зарекомендовали себя такие материалы как «Гидротекс»,
«Гермопласт». Надежную гидроизоляцию пола можно обеспечить укладкой на
песчанно-щебневую подготовку рулонных изолирующих материалов, таких как
изоэласт, полиэтилен и др.
Не менее ответственным делом является устройство вертикальной гидроизоляции. В
зависимости от влажности грунта она может быть окрасочной, оклеечной или
комбинированной. До устройства ее необходимо сделать полную ревизию наружных
боковых стенок фундамента: устранить возможные выбоины, раковины,
шероховатости. Если фундамент блочный, необходимо тщательно заделать межблочные
швы с применением штукатурной гидроизоляции. Вертикальная гидроизоляция
производится окраской битумом за два раза, ПВХ – составами, возможно
использование защитной водоотталкивающей пропитки Septovel, битуумно-латексной
мастики БЛЭМ-20. Рынок предлагает множество материалов, в том числе и
импортных, но они в 3 – 4 раза дороже отечественных. В случае необходимости в
дополнение к обмазочной изоляции применяют рулонные защитные материалы такие,
как изоэласт, техноэласт и рубероид тоже. При наличии у оконных проемов
приямков, они также подлежат гидроизоляции.
В дальнейшем по всему периметру гидроизолированного фундамента производится
обратная засыпка котлована жирной глиной в качестве дополнительного
гидроизолятора.
Как завершающий этап полной гидроизоляции помещения устраивается гидроизоляция
между стенами и фундаментом на уровне подготовки пола, что является еще одним
барьером появлению возможных грибков и сырости. По имеющимся расчетам стоимость
устройства гидроизоляции составляет от общей стоимости около 2%. Но каков
эффект!
