5.10. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м. 6. Планировка и застройка садовых участков 6.1. Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га. 6.2.
Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков
должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего
собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений
со стороны улиц и проездов. 6.4. На садовом участке
допускается возводить садовый дом сезонного, временного или
круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в
том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и
другие сооружения с утепленным грунтом, навес или гараж для автомобиля.
Строительство указанных объектов должно осуществляться по
соответствующим проектам. 6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные
расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних
земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих
конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2. Допускается
группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних
участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при
двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между
строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные
расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются
по таблице 2. 6.6. Садовый дом должен отстоять от
красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не
менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на
противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные
расстояния, указанные в таблице 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Таблица 2 - Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках Материал несущих и ограждающих конструкций строения | Расстояния, (м) | А | Б | В | А . Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы | 6 | 8 | 10 | Б . То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами | 8 | 8 | 10 | В . Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов | 10 | 10 | 15 | 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, (м): oт садового дома - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1. 6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома и погреба до уборной - 12; до душа, бани и сауны - 8; от колодца до уборной и компостного устройства - 8; до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12; от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7. Указанные
расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке,
так и между постройками, расположенными на смежных участках. 6.9.
Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом
помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный
вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом. Возможно объединение хозяйственной постройки и садового дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований. 6.10.
Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или
пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам. 7. Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений 7.1.
Садовые дома проектируются (возводятся) с различной
объемно-планировочной структурой: одноэтажные, двухэтажные, мансардные,
с произвольным перепадом уровней этажей. 7.2. Под
садовым домом и хозяйственными постройками допускается устройство
подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройство погреба
не допускается. 7.3. Высота жилых помещений
принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных
помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не
менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих
конструкций (балок, прогонов). 7.4. Лестницы,
ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), могут располагаться
как внутри, так и снаружи садовых домов. 7.5. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
|